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按計劃，這些房源分3批交付。第一批72套，本應在2012年12月底交付；第二批和第三批，分別應在2013年6月30日交付和2013年12月31日交付。
很多購房者看到陽光景臺，都會聯想到項目東面的宋都·陽光國際。的確，案名上的相似，也預示著這兩個相鄰樓盤曾經有過些許聯系。
據看房車的司機師傅介紹，現在小區房源的銷售中心就在原陽光國際的售樓處。
迄今為止，不管是原先向開發商購買的業主，還是通過法院購買的業主都沒有取得自己的房產證，這也就是說，此次宋都銷售的這批房源，也會面臨沒有房產證的問題。
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小區很多房源是實打實的江景房，最前面的一號樓8樓以上直面錢塘江。1號樓總高17層，一梯兩戶設計。中間單元都是85方左右小戶型，邊套面積會更大一些。
雖然知道這條朋友圈有一定誇大成分，但小編還是決定現場走一遭。
雖然是二手房，置業顧問表示，購房者隻要承擔自己的契稅部分，二手房交易產生的增值稅，開發商會承擔。
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為什麼會沒有房產證？為什麼要全款？我們需要瞭解下這個樓盤的前世今生。
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據相關銷售介紹，宋都當年競得的價格在1萬/平米左右。
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為什麼又是宋都負責銷售
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但陽光景臺的硬傷問題——房產證，還是辦法徹底解決。
事實上，陽光景臺的開發商是亞西亞房產，而最早的代售代建方則是宋都。也就是說，宋都將會負責陽光景臺的建設管理和銷售管理。
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不得不說，每個關鍵詞都很擊中購房者的心。中介表示，在售的樓盤叫做陽光景臺。
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2018-08-23 18:42| 浙江新聞客戶端| 記者 王利堅
原來在開發商破產後，2014年8月，陽光景臺未銷售房源在淘寶司法拍賣平臺上拍賣，除瞭個別被普通購房者買走，剩餘房源115套均被宋都拍下。
房子是現房，房產證要明年9月辦理，也就是一年時間。28000是沒有的。84方的均價在32000-34000瞭。150方差不多470-500萬。毛坯房。還有最重要一點是。一次性付清。看好當天繳納10萬定金。7天內繳納剩餘全款。
但銷售對取得房產證信心滿滿，他告訴小編，宋都會與購房者簽訂協議，如果從收房之日（付完全款即可收房）起，一年左右，可以辦出房產證。
不過，宋都與亞西亞之間的代售代建協議僅僅持續瞭一年之久。2011年11月左右，宋便終止瞭這份協議，撤出瞭陽光景臺的建設和銷售管理。因此，在陽光景臺爛尾事件徹底爆發後，宋都已經急於和陽光景臺撇清關系瞭。
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2010年9月底，陽光景臺迎來首次開盤，小區5幢樓全部推出，共計286套房源，戶型為84-150平米，均價21000元/平米左右。
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迄今，陽光景臺的房產證還沒有辦出。
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如果一年過完60天內還是沒有辦出，那按照每天萬分之一的金額賠償。60天後，如果房產證還是沒辦法辦理，那消費者有兩種選擇，一是按照原價退房，二是繼續等待。
但如果沒有房產證，對購房者的落戶和子女就學會產生一系列問題，銷售表示這個問題他們沒辦法解決。
臨走的時候，小編查瞭陽光國際的二手房價格，6、7月份的成交在35000元/平米上下浮動。目前整個九堡板塊無新房在售，九堡科技園板塊的金地玖峯匯售樓處和樣板房已經開放，對外銷售價格未定。
註：房產證正確稱呼應為不動產證，但為瞭便於理解，文中皆稱為房產證。
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如果不能辦出房產證，那怎麼辦？
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2015年2月12日，保安通知100戶竹北產後月子中心推薦符合驗收標準的業主收房。宋都代管物業一年，物業費1.6元/平(含能耗) 。
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不得不說的陽光景臺前世今生
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天有不測風雲，開發商各方面建設沒跟上，再加上當時整體房產形勢不好，整個小區長時間處於“準停工狀態”。
也就是說，現在消費者要買陽光景臺，等於是一次二手房交易。
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那為什麼現在又是宋都在銷售這批房源呢？
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2014年7月21日~7月22日，陽光景臺120套房源被司法拍賣。最低的價格大約起拍價為90萬，評估價為116萬，建築面積為86.11平方米，價格大約在1萬多每平米。最高價格的是一套帶閣樓的187.68平方米的房源。起拍價210萬，評估價270萬。
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小編來到小區現場，相較不少小區門口的“嚴格盤查”，這個小區完全不設防。雖說不少業主已經入住，但也有很多房源空置。
最早的陽光景臺，我們還稱呼他“宋都陽光景臺”。
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據銷售介紹，這批房源從推出市場到現在不到一周，目前一半左右的房源已經售出。28000的價格是一套特價的，已經賣掉瞭。
陽光景臺位於九堡沿江板塊，總建築面積月4.1萬方，由4幢高層和1幢多層組成。
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與此同時，在口水樓市論壇，有網友說明瞭項目的實際信息：
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2012年底，業主們得到瞭延期交付的通知，竹北頂級月子中心推薦發現樓盤已經停工多日。宋都房產宣稱本項目於其公司沒有任何關系，而是由浙江亞西亞房產公司承建的。
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